引越し(退室)が決まったら？ | 浦安の賃貸は株式会社もとゆきにお任せ下さい！

現在ご利用中のお部屋を退室されるときの手続きのご案内です。2020-08-28

① まずはご連絡下さい。 お引っ越しが決まりましたら速やかにご連絡下さい。 直接ご来店いただいても、お電話やＦＡＸ、メールでも大丈夫です。
ご連絡頂きましたら、解約届と退室についてのご説明書類などをお渡しします。
※直接ご来店いただけないお客様には郵送となります。
お渡しする書類のうち、「解約届」に必要事項を全て記入・捺印の上、直ちにご提出下さい。
※郵送・持参・ＦＡＸ（047-354-7070）いずれの方法でも結構です。
当社管理の駐車場をご契約の方で、駐車場の解約も予定されている場合はお申し出下さい。 駐車場契約はお申し出いただいた月の翌月末にて契約終了となります。敷地内駐車場も同様です。

②解約の予告期間を１ヶ月とお約束（賃貸借契約書規定）している為
（1） 解約の連絡から退室日までの期間が１ヶ月以上ある場合
退室日（鍵の返却日）までの賃料をご負担頂きます。また解約日は退室日（郵送の場合は消印日）になります。

例えば
・予告日（電話連絡）：６月１１日
・退室日（鍵の返却日）：８月１５日
・解約日（＝退室日）：８月１５日までの賃料負担
（但し、８月分賃料は１ヶ月分を入金・・・次項、賃料のお支払い方法参照）

（2） 解約の連絡から退室日までの期間が１ヶ月に満たない場合
予告日より一ヶ月間の賃料をご負担いただきます。また解約日は、
ご連絡をいただいた日から一ヶ月後となります。

例えば
・予告日（電話連絡）：６月１１日
・退室日（鍵の返却日）：７月３日　
・解約日（≠退室日）：７月１０日までの賃料負担
（但し、７月分賃料は一ヶ月分を入金・・・次項、賃料のお支払い方法参照）
　
賃料のお支払い方法
解約予定日が月の途中、月末いずれの場合でも解約日の属する月の賃料等は月額全額
をご入金いただきます。
※ご入金いただいた金額と実質負担額との差額は、保証金返還と同時に返金致します。

③保証金（敷金）の返還について
（1） 賃貸借契約書の規定に基づき、保証金のご精算をさせていただきます。

（2） 各リフォーム手配等の関係及び引越しシーズンの影響等により、退室後からご返金
までの６０日程度経過する場合がありますのでご了承下さい。

④室内の清掃
※当初より設置されていた冷蔵庫（貸主設置のもの）がある場合、退室時に霜取りをして
ください。（霜が溶けて水漏れする場合がございますのでご注意ください。）
　
専門のクリーニング業者へ依頼します。
下記費用（概算）をご負担いただきますので予めご了承ください。（別途消費税）
・１Ｒ・１Ｋ・１ＤＫの場合・・・￥２０，０００～￥３５，０００
・１ＬＤＫ・２ＤＫの場合・・・￥３５，０００～￥３８，０００
・２ＬＤＫ・３ＤＫの場合・・・￥３８，０００～￥５０，０００
・３ＬＤＫ以上の場合・・・￥５０，０００以上

※目安です。貸主リフォームや室内状況により異なる場合があります。　

⑤必ず退室１週間前までにお手続き下さい。
各供給会社または事業所へご連絡の上、料金の精算及び解約手続きをしてください。
※お客様が契約された有料テレビ（ＣＡＴＶ・ＣＳ等）、インターネット等の解約手続
きなど、なされていない場合は解約代行手数料をご請求させて頂きます。

⑥粗大ゴミ等は電話申込制です。決められた方法に従って、前もって処分して
　 下さい。
●浦安市 粗大ごみ受付センター／０４７－３０５－４０００
　（月～金午前９時～午後４時）
≪参考≫　浦安市ホームページ｢粗大ごみの出し方｣

●市川市大型ごみ専用電話／０４７－３７８－５３１０
　 （月～金午前９時～午後５時土曜日は正午まで）
≪参考≫　市川市ホームページ｢大型ゴミについて｣
　
●江戸川区粗大ゴミ受付センター　０３－５２９６－７０００
　（月～土午前８時～午後７時祝祭日も受付可）
《参考》江戸川区ホームページ「粗大ごみ受付メニュー」
家電リサイクル法施工により市では引き取れなくなりました。買い換えや不要になった場合は購入した小売店もしくは廃家電受付センター０１２０－５３０－７６０にご依頼ください。（有料）

ゴミに関するお問合せ
[浦安市]
浦安クリーンセンター　　０４７－３８１－５３００
浦安市ごみ対策課　　　　０４７－３５１－１１１１（代）

[市川市]
市川市清掃業務課　　　　０４７－３３４－１１１１

[江戸川区]
江戸川区環境部　清掃課　０３－５６６２－８４３４

※賃室内・ゴミ置き場に残されたものはその撤去・処分費用をご負担いただきます。 お客様が設置した照明器具・エアコン・ガスコンロ等についても同様の撤去・処分費用の対象となりますのでご注意下さい。
また、お客様が契約された有料テレビ（ＣＡＴＶ・ＣＳ等）、インターネット設備機器の撤去も、なされていない場合は撤去・処分費用を請求させていただきます。
◆自転車についても必ず引越し先にお持ちいただくか、ご自身で処分をお願いします。

⑦鍵の返却は必ず当日中に当社へご返却ください。
(1) 引越し完了後、当日中に当社へご返却ください。
当社休業日の場合は当日中に「速達簡易書留」にてご返却ください。（郵送にてご返却される方も同様です。）※浦安郵便局等の本局は２４時間受付しております。 鍵の返却日（書留の消印）をもって最終明け渡しと判断致します。

(2) お預けした鍵を全てご返却ください。1本でも紛失した場合は鍵の交換費用を頂きます。
(3) スペアキーを作られた場合も全てご返却ください。（貸主での買い取りは不可）
(4) ご返却いただく時間が当社の営業時間（１０：００～１８：００）外となる場合は事前に必ずご連絡ください。
営業時間を過ぎますと明け渡し日が翌日扱いになる場合がございます。

⑧退室予定日（鍵返却日）の変更について
既にお申し出いただいている退室日に変更が生じる場合は直ちにご連絡お願いいたしま
す。状況によりお受け出来ない場合がございますのでご了承下さい。

⑨郵便局へ「転居届」をご提出ください。
記入用紙は郵便局にあります。インターネットからの届出も可能です。郵便局ＨＰの 「e 転居」にてお手続きください。
《郵便局ホームページ》

⑩引越当日の「立会時間」のお約束は困難です。ご希望の方は前もってご予約
ください。
(1)賃室の鍵はどの場合でも一旦当社にご返却ください。後日、担当者が室内点検させていただきます。この点検はお客様がご契約された時点の状況を基準に原状回復の対象となる箇所を確認させて頂くものです。お渡しする解約手続きの資料中記載の「解約時精算基準表」が目安となりますのでご確認下さい。
(2)「立会点検」を希望される方は、「解約届」のご提出時にあわせてお申し付けください。担当者と日時のお打ち合わせをさせていただきます。（立会は原則退出日当日の平日１０：００～（土日祝１０：３０～）１６：００までとさせていただきます。）
土・日及び引越シーズンは、引越が重複する為、お客様のご希望に添えない場合が多々ありますのでご了承下さい。







　　

ページ作成日　2020-08-28